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第一千零八十章 二皮脸809

肉肉喵 18143字 2023-02-28

  正式开业之后,这边陆陆续续的还有人过来看情况,原本在预售的时候园子里没人住,看着还有些冷清。

  住进来二十多位老人后,护工什么的也全都到位,园子里顿时就热闹了许多。

  销售们在带着人在院子里走动介绍的时候,也能更有针对性。

  院子里有了生气,尤其是广告上隐隐蕴含的那所谓的人脉,就已经可以直白的显示在院子里。

  存着这样那样心思的老人们,也希望疗养院的人越住越多。

  毕竟这对他们来说也是一个共赢的结果,于是双方都有想法和需求,这就让叶蓁蓁他们的销售工作进行的格外顺利。

  等到了九月底,在温奶奶的那些老友一个没有住进来的情况下,疗养院里老人已经突破了四十位。

  刘爱娜她们对着财务报表痴痴的傻笑,原本都还以为至少需要一年的时间才能收支平衡。

  没想到刚开业就已经可以将一年的运营成本收回,再之后如果还有老人进来,他们就可以开始回本儿了。

  “蓁蓁,咱们的定价是不是低了?怎么感觉这些人都不差钱啊。”

  刘爱娜愣愣的看着报表,好半晌抬头说了这样一句。

  叶蓁蓁无语的白了他一眼:“一等房间一年的费用接近三十万,你觉得现在有多少人一年能挣上三十万?”

  她当初定价的时候都觉得这个价钱有些高,要不是想到后世里这边的费用就是这样高高在上,她都没有这份底气。

  结果这才一个月,刘爱娜这个家伙就开始嫌低,真是人心不足蛇吞象。

  刘爱娜痴痴的笑了笑:“我这不是有些没想到,咱们之前都以为一直到年底前能招进来三十位老人就已经算圆满,谁能想到现在生意会这么好。”

  温奶奶的那些老伙计都还没有住进来,那些人要是再住进来没准数量都嫩突破五十。

  五十啊,他们的房间都不到一百间,接近六成的入住率了,只要能够维持住六成的入住率,他们投进去的钱就可以缓缓的收回。

  用上几年的时间收回本前后就可以开始盈利。

  不说刘爱娜他们有些难以置信,就是赵延听说她们这里情况好得出奇,也不由得咋舌。

  在他看来叶蓁蓁做的生意就没有不赚钱的,多多少少都会有盈利。

  她到底是怎么选的,才能让自己?一直处于不亏本的境地?

  “你说咱们的外贸生意是不是也能不错?”

  赵延一边感叹一边问着周晓彤,周晓彤摊手,她虽然是学金融的,但对投资并不是很了解,她也不知道叶蓁蓁为什么眼光会这么准。

  “她既然说外貌生意会不错,那你们就抓紧吧,没准到时候也能有一个好业绩。”

  “我们已经抓紧了,但这是做进出口贸易,手续方面不是很好办,要等过完十一才能拿到最终的证件,到时候我们就可以发第1批订单。”

  有查理在那边跑市场,他们原定的货物发过去先卖着再说的套路,直接变成了由几大连锁超市向他们发订单订货。

  这是最好的方式,只要货物离港到岸后他们就可以申请结算尾款。

  这种赚中间差价的方式省心又省事,而且因为出货量大,每出一单利润都不低。

  所以他们现在也是眼巴巴的在等,货都已经准备好,就等证件下来装船先赚第一桶金。

  疗养院这边生意虽然好,但叶蓁蓁他们遇到的问题也不少,毕竟从前谁都没有做过疗养院,他们几乎每天都会遇到大大小小的事情。

  频繁的处理人际关系,还有住进来的几位老人身体实在不算好,就算是每天都有护工对他们做例行检查,可所有人都还是提着心,就怕对方在这边会出事。

  真要是有点什么意外,尤其还是最严重的那种,那就对他们之后的生意太有影响了。

  毕竟有老人在这边去世,也算是一件比较晦气的事情。

  到时候相应的房间肯定就不会再有人愿意住进去,她们这可是刚开业,整个院子能改造出来的房间就这么多。

  少一天就意味着未来的日子里,会少赚不少钱。

  “蓁蓁,你说咱们招人之前要不要再定个规矩,我觉得至少要让老人们先去做一个全面检查,容易突发急症的咱们最好都不收进来。”

  美人对这几位老人的病历表,眉头一直皱在一起。

  叶蓁蓁这几天也在考虑这种情况,她也怕这几位老人会出事。

  之前只顾着展开业务,盼着院子里的人能多一点好看一点,招人的时候也没想那么多,结果现在后悔也来不及了。

  他们总不能把钱退回去,然后再把人赶走,真要是做出这种事,他们的疗养院也不用开下去了。

  “嗯,把几个销售进来,咱们好好的商量一下,这一点必须要注意,马上就要冬天了,很可能会出现各种意外。”

  叶蓁蓁用力的回忆着前世里这家疗养院是不是也遇到过同样的问题,但不管她怎么绞尽脑汁的想,她当初对这边并不了解,所以,很多东西也想不到。

  “蓁蓁,你说咱们要不要免费的给这些老人做一次中医检查?”

  前面的中医院每天来看诊的病人都不多,请来的几位老大夫因为出诊的金额高,病人更是没几个。

  这样空着也不是个办法,还不如拿来送人情,顺便还能让他们自己安心。

  “也行,你们谁去安排一下好了,这个事情我出面不太合适。”

  第一千零八十七章 伤感

  中医院里的这些老大夫都是叶蓁蓁托温奶奶请来的。

  哪怕没有病人不赚钱,他们每次过来都会有保底的诊金。

  所以没有病人的时候叶蓁蓁她们是纯亏钱的,但为了养市场,也为了给疗养院做噱头,这些老大夫又不能不请。

  所以美人这个主意也是看准了这些人闲着也是闲着。

  但这些事她们可以去安排,叶蓁蓁去就有些不合适,毕竟人家会来这边,也是看在温奶奶的面子上。

  “行,我们明白你的顾虑,我和晓彤去处理就好,那几个老人脾气都很好,也都好说话,让他们给帮下忙应该是可以的。”

  在美人看来,分批次的给这些老人做一下中医诊断,对双方都有好处。

  一旦发现疗养院的这些老人有什么问题,他们要是在疗养院内进行调养,那药肯定都要从中医院这边开。

  按照事先约定好的,只要这些老大夫开了方子,就都可以抽医药费的提成。

  所以哪怕没有他们依旧可以拿到要费的分成,这对他们来说也是一件好事。

  毕竟会过来也是为了赚钱,现在有钱拿又何乐而不为。

  而且美人和周晓彤嘴都很甜,她们两个过去提这件事,就从方方面面的分析了一遍,反而让几个老人不仅没什么抵触情绪,还都很有热情的帮忙。

  叶蓁蓁还真没发现这两个家伙这几年锻炼的这么厉害。

  居然老人都能被她们忽悠住。

  “什么叫做忽悠啊?我们这就是实话实说,本来就是双赢的办法,而且咱们疗养院的那些人看过病之后,他们自己也有亲人吧,新人虽然不会来住疗养院,但是可以来看病,来看病就要交诊金,这有什么问题,肯定也要开药,咱们的中医馆不能一直干赔钱啊。”

  这才是美人最原始的目的,靠打广告效果太缓慢。

  中医院就需要积累口碑,只要口碑打出去,慢慢的生意就会变好。

  口口相传是最省事的,尤其是人一旦上了年纪,肯定容易遇到这样那样的问题,到时候肯定会发现这样那样的毛病。

  吃药肯定也是必要的。

  药吃完身体变好,这些老人肯定都会跟自己的子女讲,到时候他们这些子女没准都会过来看病。

  叶蓁蓁对着美人竖了竖大拇指:“还是你想的周到,要不然以后中医院那边就归你管吧。”

  “不行,你少坑我。”

  中医院那边还不知道什么时候才能收支平衡,更不用说什么时候才能回本。

  那可不是一个好差事,美人怎么可能挖坑把自己埋进去。

  “这怎么算是坑你,中医院和疗养院本来就是一体的,运营都放在一起,开销也在一起走,你把那边经营好了,疗养院这边负担肯定也能少一点。”

  话是这样说,可想要把那边经营好是很不容易的。

  尤其口碑这个东西需要慢慢的积累,看病调养也是需要过程的。

  这些老中医如果真的有传说中的那么好,也至少需要两年的时间才能把市场打开。

  真等到两年之后,这些老大夫还会不会在他们这里都是个问题。

  所以这事美人说什么都不肯应承下来,她不愿意叶蓁蓁也不强迫她,毕竟中医院对她们来说就像是一个烂摊子,不论由谁去专门负责肯定都会头疼。

  过了十一,疗养院里住进来的这些老人就开始轮流做体检。

  国人对于免费这两个字一项都有特殊的感情,哪怕是免费看病也都眼巴巴的等着,就盼着能早一点轮到自己。

  这些老大夫每个人擅长的类型都不同,叶蓁蓁将这些老人事先的病历全部看了一遍,然后根据侧重点来安排给他们看诊的大夫。

  几十位老人全部看完也用了一周的时间,就像是美人预计的那样,对于这些不差钱的人,尤其是又都上了年纪,发现自己有这样那样的毛病,就全都定了要每天按时喝。

  这一波操作下来,中医院那边的情况就有所好转。

  毕竟中药的利润也有一些,勉强维持一下运营也是可以的。

  老大夫们拿到提成也都很开心,跟美人之间的关系似乎都又好了一点。

  于是,哪怕美人之前拒绝了叶蓁蓁的提议,她别每天都往中医院跑,叶蓁蓁她们全都很默契的将那边就丢给她去负责。

  温奶奶那些老朋友观望了一段时间,有些人等不住就准备住进来。

  只是单纯的住进来让他们面上总觉得过意不去,通过温奶奶的关系他们这几个人全都在费用上打了点折扣。

  他们这样要求倒是让叶蓁蓁松了口气,既然会舍不得钱,那也就意味着不需要温奶奶承情。

  这些人会想要住进来,也还是跟这边的人际关系有关,到时候能得到好处的也是他们自己,他们这边住进来的人多,我又不缺他们一个,所以也就不算是紧急帮忙。

  他们住进来后在几次三番的要求下,温老爷子和温奶奶也赶在月底之前搬了进来。

  温老爷子虽然不想过来,但当初跟他关系要好的几个老家伙都搬了进来,既然已经约定好年前都在这边过,那他也得守约。

  只是他过来的同时也把老张带了过来,老张的老伴早两年已经过世,家里就他老哥自己,温老爷子这两年跟他走的近,留他一个人在那边还真有些不放心。

  有他跟老爷子的关系在,叶蓁蓁连费用都没有收。

  倒是老张说什么都要给钱,弄得温老爷子还跟他发了好大一通脾气。

  “你不用管他们两个,老小孩老小孩说的就是他们俩,他们一天不闹腾,心里都觉得不舒坦。”

  温奶奶已经习惯了这两个人时不时的就会吵起来,笑眯眯的坐在太阳底下,身边还有其他几个老伙计。

  叶蓁蓁原本还有些担心,听她这样说也就不再去管。

  “奶奶,你和爷爷什么时候有空?也让前面的几个老大夫给你们两个也诊诊脉。”

  “我们两个就不用了,那些老家伙当初还是我推荐给你的,我跟他们走的近,他们每年都会按时给我和你爷爷诊脉。”

  上了年纪的人都怕出事,也怕身边的人会一个一个的离开。

  所以原本还联络的不够密切,真等他们上了年纪,就算平时电话不多,但没几个月的诊脉都从来没有耽误过。

  温老爷子这几年的身体状态虽然有下滑,但也因为这几个老朋友在,算是维持住了。

  不然就凭温建国他们那么作,温老爷子怕是也被气得差不多了。

  “那张爷爷那里呢?”

  “他那你给安排一下,他那边还是需要让那几个老家伙给看一看。”

  都是年纪已经不小的人,活一天少一天,谁都珍惜现在的日子。

  叶蓁蓁有时候其实都听不得这些,她现在就已经忍不住在想,如果有一天她在疗养院迎来死亡的客人,她那时会怎么面对?

  明明前世里被生活磋磨的已经麻木的心,已经不太容易伤感,可现在只要一想到面前活生生的人,总有一天会彻底消失在这个世界上,她心里就是止不住的难过。

  不知为什么,她突然就想到了叶爸。

  也许她应该将叶爸叶妈也接到京城里来,他们年纪都已经不小,马上就要六十岁,从现在起开始保养也许也还来得及。

  她会有这样的想法,美人她们同样都有。

  就算是美人的父母经常闹腾的厉害,可她还是没有办法眼睁睁的看着他们老去。

  “后面不是还有几个院子没有改?开车之后找人过来修一修,以后就给咱们自己的家人住吧。”

  第一千零八十八章 麻烦

  叶蓁蓁这番话算是说到大家的心里,她们的年纪一天比一天大,她们的父母年纪自然也都不小了。

  看着这些老人她们就难免会想起自己的亲人。

  尤其是叶蓁蓁,跟他们说过话后,就直接找了个空房间给叶爸叶妈打电话去了。

  自从苹果上了小学,他们除了过年那几天,平时再就没什么机会见面。

  叶蓁蓁这段时间也很少回阳城,叶爸的公司最近没有什么新项目,而且经过叶蓁蓁的整顿,公司里现在的员工都很安分。

  叶爸虽然是老好人的性格,但大家怕叶蓁蓁回来将人都开掉,所以也没人敢明着欺负叶爸。

  至于背地里会怎样就不管了,毕竟人家心里到底怎么想他们也不需要知道。

  只要把公司的事情处理好,其他的这是人家的私事了。

  “蓁蓁?怎么这个时候打电话回来?”

  上午九点钟,这个时间正是叶爸开早会,叶妈在面包房和甜品店巡店的时间。

  这个时间段,他们两个都很忙,所以像是约定俗成一般,叶蓁蓁也很少赶在这个时候给他们打电话了。

  “当然是想你了,你和我爸准备什么时候来京城看我们?”

  已经要临近年底,按照往年的习惯,叶爸叶妈确实已经开始准备过来了。

  叶妈只当叶蓁蓁是想要问上一句,就随口说着:“这个要看你爸,他那边最近好像有些事情要处理。”

  “他那边有什么事好处理吗?不好处理就我回去帮他弄。”

  叶蓁蓁听叶妈这样一说就有些紧张,但凡是跟叶爸有关的她都要小心对待。

  她每次这样紧张叶妈都会很吃味:“你爸能有什么事,就是他那里最近在跟人谈合作,谈合作嘛,肯定双方都要将条件,你来我往的肯定要花一点时间。”

  原来是这样,叶蓁蓁的心落了下来。

  “妈,我这边的疗养院开业了,生意还不错,你跟我爸要不要也过来住上一段时间?”

  叶爸叶妈是知道叶蓁蓁在张罗疗养院的事,之前叶爸还问过叶蓁蓁手上的钱够不够用。

  毕竟在弄疗养院的中途,她还很不着调的带着人去买了房子。

  京城的房价已经开始往上涨,所以她买房子用掉的钱不少,之前还跟叶妈拿过钱。

  “我跟你爸还这么年轻,住什么疗养院,你这是嫌弃我们了,以后不愿意管我们是吧?”

  叶蓁蓁:“……”

  叶妈怎么会这么想,她明明是担心他们的身体,想让他们过来休养一段时间,怎么就变成以后不想管他们,嫌弃他们了?

  “你跟我爸都六十的人了,哪里还年轻,你们现在保养都有些晚了,要是再不小心一点,以后有你们后悔的。”

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