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第139章 步入正轨

孤木无兮 6045字 2024-07-05

  这个项目小,先做为试点。边做边学习,等这个项目开发完,他们自己自然就能单独做项目了。
  当然,这也看学习能力。
  好在事情进行的还算顺利,仅一个月的时间,所有的东西都确定了下来。
  建筑方和监理方选的都是国企,就连设计院,也都选了国企。
  比起其他小公司或是私企来说,国企无疑是最好的选择。
  至少,国企有政府兜底,不管怎样总不会违约。
第139章 步入正轨
  一切准备就绪,锦城新地块的开发工作正式拉开序幕。
  锦城公司的注册名称,依旧沿用宁县公司的宁邦两字。
  这是之前拍地时成立的公司,锦城宁邦置业有限公司,项目名则为宁邦浣花小区。
  并且,还正式成立集团公司,宁邦集团,公司注册地址就在锦城。
  以后每个项目成立一个项目公司,项目公司实际投资公司就是宁邦集团。而宁邦集团的董事,就是陆柠、季旋、李洁和江言四人。
  项目公司则是谁负责管,就谁当法人和总经理。
  就好比锦城宁邦,就是陆柠任总经理,江言则是副总经理。
  锦城这边四月拿地,五月开始开发。快的话八月可以开始销售,慢的话得九月。
  项目刚开始,会计和出纳并没有太多事,陆柠就把行政采买的工作交给了他们俩。
  而江言这边,他下半年就是研三,可以选择出来实习。
  所以,从暑假开始,他就可以跟陆柠一起管理公司。学校有事儿的时候,他再回去就行。
  除了管理公司,他们还得去各个部门学习,包括去监管工程的事儿,做到知己知彼。
  几个部门连轴转的同时,陆柠还抽空在七月回了趟宁县,跟李洁一起处理宁县项目的收尾工作。
  宁县的项目已经提前竣工,等相关部门过来验收完,就可以顺利交差。
  等交完差,陆柠才真正松了口气。
  锦城顺利步入正轨,季旋六月也在乐市拿了块地,正好李洁就可以去乐市,跟季旋一起负责那边的事,
  至于宁县这边剩下的几间商铺,就留一个销售在这儿守着卖就行。
  卖不出去也没关系,可以留在手里以后出租,
  陆柠也不怕中间会有什么,毕竟刚放暑假的时候,她就招了方未和张洋来宁县打暑假工,跟着一起卖房子。
  收钱的工作由方未来做,毕竟她是学财务的。
  倒是杨树知道他们要去锦城和乐市做项目,心里又是心酸又是感慨的。
  每次人才挣了钱,就跑外面去做大做强,留在宁县本土的几乎没有。
  但他又有些欣慰,毕竟陆柠几人是他看着成长起来的。
  不过,他嘴里还是酸溜溜道:“挣了钱可别忘了回宁县来继续发展,宁县地多,还能做些项目。还有咱们的三年之约,可别忘了在锦城开三年的电脑培训班。”
  当初定下这个要求的时候,他可没想过几人在短短的两年时间里,能做成现在这样。
  但是,不管做成什么样,当初的约定依旧有效。虽然泸镇的中学已经推出了计算机课,每个人都得去学电脑。
  陆柠扬起嘴角笑道:“放心吧杨老师,我们在泸镇留了老师,一定把培训班开够三年。”
  也最多三年,明年满三年,估计就得关了。
  现在学校已经有了计算机课,学生不用来培训班也能学电脑,而且在学校还是九年义务免费学。
  培训班的电脑,陆柠都给减少到了四十台,减少下来的那些,都被拿到宁县、锦城和乐市当办公电脑去了。
  以后办公还缺电脑的话,也得从培训班拿。
  ……
  金秋九月,宁邦浣花小区迎来了第一次开盘。
  转战锦城九个月,陆柠早已习惯了锦城这种专业的销售模式。
  但是,多多少少还是有些紧张。
  销售团队是外包给了代理公司,由他们去卖,公司再给结算提成,这又是一笔大的开支。
  而这次小区的产品设计,依旧是一梯两户的洋房设计,总高十一层,单价四千五百块钱一平方。
  这个价格不高,所以,陆柠只开了两栋先试试水。
  如果好卖的话,再把价格往上提一提。毕竟锦城的成本太高了,如果卖不起价,还不如不做。
  可以说,这个项目决定了他们以后会不会继续在锦城拿地。
  好在锦城的客户消费水平高,加上位置可以,房子倒还算好卖。
  但市场因素决定了不会火爆,否则拍地的时候,也不至于只有他们一家公司。
  最终,陆柠决定不涨价,剩下的楼栋依旧按照四千五的价格卖,争取年前把房子卖完。
  至于交房,还得等一年,把房子修完再说。
  趁着项目正常顺销期,陆柠和江言又开始研究起锦城最近要拍的土地。
  许是因为官方出手干预,经济复苏了不少,许多房地产公司又开始蠢蠢欲动。
  要想在众多大公司里挤出来拿到地,得精打细算,精挑细选才行。
  寒假的时候,方未给陆柠打电话,说想来锦城的项目实习,可以不要工资。
  毕竟已经大三了,能找到正儿八经的实习工作,对以后找工作有帮助。
  陆柠果断同意了她的请求,不仅给她安排了宿舍,每个月还发一千块钱的实习补贴,让她跟着现在的会计好好学习。
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