第584章
要不然,燕郊这个楼盘利润10亿以上,能抽10%倒是不错。
这个楼盘是新政都还没出就买下来的,然后没有搞预售。物流公司和投资公司一直勒紧裤腰带在供血。
事实证明傅总赌对了。
而且他不但赌对了一次,还赌对了限购令这第一次。
北京限购了,很多不够资格或者钱还差一些的人就干脆到燕郊来买房了。
对比北京两三万的均价,燕郊房价真的不算贵。
而且不限购!
傅总弄了个精装修等来了这个对燕郊新盘有利的限购令。
他们的精装修楼盘现在能卖到10800——12000的单价。
均价是11400的样子。
5月份随着北京限购,燕郊房价又往上飙升了
从四合院到燕郊楼盘大概60多公里。
秦歌和桑桑第一天早上八点多起床。
芳姐把清粥小菜和中式点心一起送到正房的餐厅。
昨晚桑桑住的正房的客房。
她夹起一块荷花酥道:“那年炎夏娱乐团建,我打麻将输了跑来蹭你的床。老左真的是黑,打的旗号是1998一晚住格格府。前些年格格剧正是火的时候。哪晓得那套四合院最后成了你家的。”
说完才想起傅董说那是给长孙准备的见面礼。
结果秦歌生的是女儿,就搁置了起来。
现在傅宸都躺下了,还跟她说这个话题好像不大好。
秦歌倒是没那么敏感,“是啊,我也没想到。不过我公爹当时花2.5亿买的,现在都快涨到了。也不知道卖家悔不悔,这可是有价无市的稀缺资源。”
桑桑道:“纯从钱的角度他才不悔呢。你知道么,那2.5亿到手,他在北京买了200套房。如今限购,价格涨疯了。他要是全部出手能卖将近五亿。他当初就是一亿买的这里啊!”
秦歌有些瞠目,“200套?”怪不得要限购了,这样大手笔买房还得了?
“是啊,你公爹肯定给的全款嘛。”
不过秦歌想了想还是道:“我还是比较喜欢这个四合院。”
她名下也有150套房。但那都是纯投资的,自己不会去住。
还是四合院住着比较舒服,有天有地的。
而且就因为稀缺性,涨幅也比电梯房高。
四合院的市值这才两年已经涨了2.5倍
左右。但前房主拿去炒电梯房才涨2倍。
桑桑无语的道:“也就是你说这话不是装逼。”
秦歌道:“那是,我可是今年亏了小十亿的人。更在意的当然是居住体验。”
她真的亏出阔气来了,去年挣了两亿多用钱都还挺俭省的。
桑桑咬了一口荷花酥,“嗯,好吃啊。怪不得你走哪都要把芳姐带着。”
吃过早饭九点半坐车出发。
这个点出城不算挤,十一点不到就到地方了。
汪洋带着安全帽出来接她们,再不欢迎这也是他老板娘。
“老板娘——”他递过来两个安全帽。
秦歌接过来,递了一个给桑桑,“汪总,这我朋友桑小姐。”
“桑小姐你好!”这一看也是有钱人家的小姐或者太太啊,浑身上下都是名牌。
桑桑笑笑,“你好,汪总。”
汪洋道:“老板娘你准备从哪里看起?”
“我又不懂建筑,我就随便看看。对了,预售备案做好了么?”
“做好了,正好要交到住建部去。要不您过目一下?”
秦歌把安全帽戴上,“过目倒是不用了。你把预售日期提前到8月8号吧。”
还没有交上去就好,交了又要改总是个麻烦事。
“我可以问问为什么吗?9月12号开盘是傅总之前定下来的,金九银十是销售旺季啊。”
提前一个月,差不多就完美错过了。
秦歌道:“我怀疑河北政府可能也会出台一系列限购政策。可能不会很严,但短期内肯定会对房价有所打压。”
她肯定不可能告诉他,她抱着小琅去拜见庄老师的时候,老爷子暗示了河北这边针对燕郊房价的暴涨可能要出台措施的事。
5月之后,一批热钱涌入了燕郊楼市。单价从8000一下子又涨了两三千。
国家肯定是不想这类环一线的卫星城一下子飙升上去。
这茬事如果傅宸没出事,他肯定有自己的门路能听到点风声。
但他出事了,庄老师想了想便暗示了一句。!
第584章
不过庄老师也说了,他只是自己的揣测。
秦歌想了想,这个揣测很有些道理的。
她主要是之前没有想过这个事,实际上好好捋一捋应该也是能想得到的。
她也觉得老师是揣测,如果他真的参与了政策的制定,肯定会避嫌。但是这个揣测是有根据的。
汪洋看了看秦歌,然后道:“是。”
如果能有内幕消息,倒是比他想得要有用。
但他还是有些怀疑秦歌是自己的资金链快断了,想拿卖房款去填坑。
不过,她是老板娘,她既然说了他就只能照做。
日升公司是没有其他股东的。
如果她真的只是为了拿走卖房款给自己的公司输血,深圳的楼盘开盘后他拿到第一笔分红就打算要走了。