【许窈是什么神仙房东啊啊啊啊救命，要不是泰安小区离现在的工作地点太远了，我一定要去租她的房子。】
　　越来越多曾经租过泰安小区三栋的网友窜出来，分享这份突如其来的喜悦。
　　今早看到那什么小区分红时压根连畅想都不敢，谁知道幸福来得这么快，许窈真给转了分红！
　　哪怕是五年前租过三个月的租客都有收到，就……就感觉很奇妙有没有！
　　而且……许窈到底有多少套房子啊？光是出现在微博询问的租户加起来就有近百个了！关键还都是泰安小区3栋的，总不会整栋楼都是她的吧？
　　作为当事人的许窈对于网上铺天盖地的询问充耳不闻，她带着她的收租团队去了海城一家十分奢侈的火锅店吃晚餐，许窈很满意那家的牛肉，在火锅里只需要一烫便熟了，吃起来特别嫩。
　　直到大晚上被陆野护送回海城湾一号，许窈躺靠在满是泡泡的圆形大浴缸里，悠哉哉地刷着手机，看到了袁依晴被许多网友点赞到评论区第一的提问，还上了两个热度挺高的热搜，许窈的眼睛一下子就亮了。
　　这非常适合她打广告啊！
　　要知道她这个包租婆有上百栋楼，但三分之二的房产都是没有出租的！
　　袁依晴还在搜索房东违约怎么办，她的手机消息通知栏突然弹出一条推送——许窈疑似回应！
　　袁依晴的心忍不住提了起来，她赶紧点进去查看。
　　【许窈v：本人拥有各地多处房产，专业出租，童叟无欺，有租房意向请联系团队电话。】


第18章 不是吧包租婆，租房还要考试？？？
　　许窈是懂借势打广告的, 免费的正面热搜，不用白不用。
　　打完这个广告，许窈为了衬得起“专业”二字, 又直接改了自己的头像和微信名，这才美滋滋地去睡觉了, 反正打电话也不会打到她头上。
　　【……许窈是懂打广告的，这样真的很难不心动哎。】
　　【哈哈哈我真收到了分红，我要重新租窈窈的房子！】
　　当然也有不少理智的网友, 总喜欢用最大的恶意进行揣测：【总觉得许窈搞这一套是在搞营销，资本家没有一个有良心的, 包租婆也一样。】
　　但许窈确实靠着这次热搜打了不小的广告, 电话从当晚一直打到第二天大清晨都没有消停过。
　　海城的夜如旧璀璨, 夜色之下河水波光粼粼, 凉飕飕的河风吹来让人脑子格外清醒。
　　瘦瘦高高的男孩熟练地钻进桥洞窝着，从破烂裤包里取出一只几百块的二手智能机，看到推送时惊讶了瞬, 他尝试点进支付宝。
　　手机过于卡顿，这操作硬生生等了近五分钟才点进去，就在几个小时前一个【*窈】的用户给他转了一千多的小区分红。
　　他怔愣了一瞬, 他好像……不用住桥洞了。
　　*
　　陆野他们没睡好, 是真没睡好。
　　从昨晚许窈在微博上发了那条广告后，电话就一个接着一个打过来, 全是兴冲冲要约看房的！
　　陆野门儿清, 其中绝大部分是凑热闹的网友和狗仔, 许多网友纯纯想知道许窈那句“在多地拥有房产”到底是多少房产, 而狗仔是想蹭许窈的热度。
　　许窈看着陆野他们眼下隐隐的黑眼圈, 觉得她的收租团队规模得扩大了。
　　现在手上这只收租团队队伍是许家房产的原始班底, 就陆野带来了几个人而已，而她只聘了李晓丽一人，她得进行扩招才行。
　　“窈窈小姐，从昨晚至今除去恶意骚扰电话外，一共有465通约看房来电。”员工强忍着哈欠向许窈禀告道。
　　许窈对此很痛心：“以后严禁在休息时间接工作电话，你们几个工资再涨一倍。”
　　一说涨工资，几个员工瞬间就觉得不累了，满眼都是欣喜，齐声声道：“谢谢老板。”
　　倒是陆野对涨工资没多大反应，不过许窈是能够理解的，陆野自从被老爷子救下后就一直在为许家卖命，他觉得替她干活是理所应当的。
　　许窈提醒道：“对了，这次广告打得好，但是我并不希望再把房子租给像盛舟那种人。”
　　她的房产就是全部空置，也不租给人品恶劣的租户。租房嘛就是双向选择，许窈也挑租客，还是要严格挑选。
　　至于怎么挑选到合适的租户，许窈已经有了办法。
　　陆野表示明白了，抱着租房专用平板查询今天的行程：“窈窈小姐，这几天得去泰安小区召开业主大会，成立业委会。”
　　只是要到这五年来的小区分红就完了吗？
　　不不不，这只是许窈准备的一道开胃菜而已，替泰安小区更换物业公司才是她的真实目的！
　　能够解决租客需求的包租婆才是真正的好房东！
　　人总是这么的现实，整个泰安小区因为拿到了小区分红而热情高涨，来参加业主大会竟然座无虚席。
　　只有实际的利益才能打动人。
　　“各位业主好，我是3栋的业主许窈，欢迎大家来参加业主大会成立本小区的业委会，”许窈让谢正天把资料发给大家，“我知道各位邻居也深受物业的苦，所以我提议换掉天盛物业。”
　　在场所有业主直接就懵了，换……换掉物业？物业还能换啊？
　　虽然成天骂着垃圾物业不作为，但至少大半业主都没有想过换物业，而且压根就不知道这还能换。
　　“换掉天盛物业后，可与引进的新物业公司签订新合作合约，约定小区公共收益的分配问题。”
　　当即就有邻居眼睛就亮了起来：“意思是说以后咱们还能有机会分到小区分红？”
　　本来以为能领到一次就是天上掉馅饼了，以后还能有？
　　许窈笑道：“本来小区公共区域所获得的收益就属于业主集体，若是有盈利当然要分给大家。”
　　泰安小区的物业费其实挺高，一听说小区盈利不仅可以抵消高昂的物业费，如果有剩余的盈利还会以分红的形式分给所有业主，这消息一出在场所有业主都热情高涨！
　　垃圾物业，都该诛之！
　　天盛物业，滚出泰安小区！
　　许窈、谢正天，和几位被许窈邀请的邻居就这样很顺利地成为了业委会成员。
　　谢正天心情很微妙，看着他那些邻居有种说不出的被信任感，这感觉……好像还不错的样子。
　　他爸觉得他不务正业，谁这么信任过他啊！
　　谢正天心情大好，为集体业主谋福利的心在疯狂膨胀。
　　“窈窈，你有打算合作的物业公司吗？我哥们回国了，他了解不少。”谢正天兴冲冲地问道。
　　许窈想起那个遗产工具人的未婚夫，给她发了不少推荐的物业公司资料，“有心意的了。”
　　不过这当然不会是许窈一口决定的，还需要集体业主一起同意。
　　谢正天原本对小区内打广告很厌烦，现在他看到泰安小区内的广告牌眼睛在发亮，“窈窈，为了广大业主的利益最大化，我们可以选进许多收益比较高的广告！”
　　反正阻止不了广告入小区，那还不如让收益最大化！
　　全搞上这种最赚钱的广告！
　　许窈好奇：“什么广告的收益比较高？”
　　“我刚才从物业公司那里拿到的广告明细，”谢正天拿出一摞资料，得意地朝许窈挤眉弄眼，“比如男科医院啊、治疗不孕不育、割.包.皮之类的，价格都比较高！”
　　许窈：“……”
　　许窈语重心长道：“小谢啊，有些钱咱们不挣。”
　　谢正天觉得这明明很可！
　　*
　　泰安小区最近很火，除去《我的居家生活》其中一位嘉宾住在这里外，许窈就是另一个爆点。
　　一堆狗仔记者紧盯着小区的风吹草动，一有动静就能直接闹上网的程度。
　　【娱乐早知道：大爆料！许窈组织泰安小区集体业主，欲换掉天盛物业！原因疑似多位租户向许窈投诉物业不作为！】
　　下面一水儿的全是问号。
　　【？？？因为租户不满意物业，所以许窈就组织业主要开除天盛物业？】
　　【卧槽卧槽，这才是许窈真正的大招吧？什么分红都是小利，她要帮租户换掉垃圾物业才是大头啊！】
　　【确定是许窈吗？是不是什么假消息啊？有这么好的房东？】
　　周奇也有些懵，来……来真的啊？
　　因为许窈给他分红那段视频，又没了盛舟，周奇多才多艺最近小火了一把，小涨了几十万粉丝，他满意得不得了。
　　于是周奇干脆投桃报李在微博po出了一张照片，照片里许窈拒收了他补缴过去的物业费，还有许窈给他的回复：
　　【许窈：物业费先不用交了，我正在联合其他业主准备换掉物业。】
　　时间是大半个月前！
　　这张截图几乎就直接坐实了——
　　半个月前许窈就在打算换掉物业了，压根不是临时起意！
　　【卧槽？所以天盛物业突然脑抽给所有业主发钱，不是因为良心发现了而是因为许窈？不对，准确来说是因为许窈的租客？】
　　【对对对，我想起来了！许窈找盛舟要房租那天，天盛物业的老总杨国发也来了。物业发钱真是因为许窈！】
　　【我的妈呀，这都是什么甜宠文剧情？许窈这包租婆是不是太宠租客了？就因为租客不满物业，她说换就换？】
　　【面对垃圾物业，我的房东：忍忍就过去了；许窈：换掉。】
　　【我的世界观都被震惊了，这到底是什么神仙房东？就因为租户向她投诉物业垃圾，许窈干脆就换物业了？做许窈的租客这么爽？】
　　【emmmmmm就我在注意许窈的微信头像和微信名吗？我快笑死了。】
　　给租客分红就算了，还要给租客换掉不满意的物业，小说也不敢这么写！
　　一群泰安小区的业主这才后知后觉地反应过来，敢情他们是沾了许窈租户的光？
　　#许窈是什么神仙房东#再度直接冲上热搜。
　　租过房的都能够感同身受，其实在无形间存在着一条不着痕迹的歧视线，这个社会多的是人瞧不起租房的人，可明明他们付了房租获得房子的使用权啊。
　　许窈没有，不仅没有，还格外重视租客的租房反馈。
　　【呜呜呜呜我真的感动哭了，原来真的有房东这么把租户的话放在心上？】
　　【我道歉我忏悔，我之前还以为许窈给分红纯属想用小钱打广告，我真该死！】
　　【现在联系许窈的团队预约看房还来得及吗？】
　　【呜呜呜活该许窈有钱，她真的值得！】