“你今天的造型很别致嘛。”

　　叶蓁蓁想都不想的就刺了他一句，打扮的跟个花孔雀一样，这是想做什么？

　　何家英直接白了他一眼：“我下午有生意要谈，回到京城也有事。”

　　他一个大男人，总不能一天换三套衣服。

　　叶蓁蓁勉强的认同他的话：“其实吧，我还是觉得刘大哥做我的姐夫更好一点。”

　　至少在叶蓁蓁看来，刘卓光说话的时候永远都是温温柔柔的。

　　何家英的目光瞬间犀利起来。

　　“你姐回了部队，一次电话都没有给我打过。”

　　叶蓁蓁偷笑，叶盼盼对何家英那份复杂的心情她是知道的。

　　在没有整理好之前，叶盼盼是一定不会理他的。

　　尤其回了部队，训练重任务多，哪里有时间想这些风花雪月的事情。

　　“你急什么，如果你家里催你赶紧娶妻生子，那你就赶紧选一个和你家境相仿的不就好了。

　　“大家门当户对的，生活习惯也接近，三观也接近，不是刚刚好。”

　　何家英：“……”

　　刚刚是想求安慰的好不好，叶蓁蓁这说的是什么话？

　　“你步行街的店铺还想要吗？”

　　“想要啊，但也不能靠卖我姐换来是吧。而且你觉得我姐就只值一个店铺吗？”

　　何家英简直无言以对。

　　“我帮你托人打听过，那边的店铺都很紧张，只有街角有一家因为生意不好，想要退出来不做了。

　　“但那里的房租很高，一年就要3万块，你确定你那所谓的奶茶店能赚回房租钱吗？”

　　说不过叶蓁蓁，何家英就直接开始谈正事。

　　他一脸严肃，叶蓁蓁也收起刚刚那副调侃的模样。

　　3万块一年，这个费用在她看来简直是天价。

　　现在，普通工人的工资也就是人均500左右，一家店，一个月的房租就要两千五百块。

　　这个价格实在是有些高。

　　普通民众手中的零花钱并不多，所以她的奶茶不可能卖的很贵。

　　叶蓁蓁微微有些惆怅：“你说的那家店有多大的面积？”

　　“面积倒是很大，上下两层有400多平方。”

　　如果不是因为位置不是非常理想，之前的人也不会做不下去。

　　这么大的面积，算下来一个月两千五的房租也算是能接受。

　　但用来卖奶茶就很难回本。

　　叶蓁蓁稍稍有些头疼。

　　“那边只有这一家店在往出转吗？”

　　“还有一家，不过那家需要转让费，而且面积更大租金更高，我就没有帮你详细打听。”

　　租金更高……那确实不需要详细打听了。

　　叶蓁蓁稍稍有些挫败感，难得有了点冲动，结果现实就想给她一个巴掌。

　　“我让人帮你把家店留了半个月，这半个月内，你都可以好好的想一想。

　　“如果想做，我就让人帮你租下来。如果觉得合不上成本，那就算了。”

　　叶蓁蓁知道这是何家英能帮她的极限了。

　　毕竟让人家空着店，一拖就是半个月。

　　人家也少了一千多的进账。

　　“好，我回去会仔细的算一算。辛苦何大哥了。”

　　“你知道我想要的不是道谢。”何家英的语调幽幽。

　　叶蓁蓁黑线：“你既然喜欢我姐，又跟蕴钧是好兄弟，你让他帮你创造一点机会不就行了。

　　“不用他破坏纪律，只要帮你创造一两个见面的机会，之后你自己去把握不就结了。

　　“何必非要在这里弄的像怨夫一样。”

　　“你以为我没试过吗？我把车开到部队门口，你姐根本不肯出来。”

　　何家英叹口气，总觉得叶盼盼是在有意的躲着他。

　　叶蓁蓁很想说，这就是自作孽不可活。

　　可刚刚才求人帮忙，这样立马吐槽回去，好像显得有些不太厚道。

　　“所以我才说你应该让蕴钧帮你，毕竟她是我姐的队长。”

　　哎，到底还要卖姐换店铺……

　　何家英瞬间双眼一亮，已经想到了对策。

　　“就知道你一定会帮我，等以后你就知道我给你做姐夫，你有多幸福。”

　　叶蓁蓁：“……”

　　这人还能要点脸不！

　　“如果你一定想要开店，我不建议你单纯的只卖奶茶。

　　“我之前在国外的时候，去过很多甜品店。我觉得你可以借鉴一下。”

　　国外的甜品店叶蓁蓁前世里虽然没有去过，但不妨碍她在网上见过。

　　而且后世里，国内的一线城市甜品店遍地开花，她也见过不少。

　　借鉴当然是没有问题的，关键是做甜品入行门槛并不算低。

　　让她在阳城找一个甜品师难度实在太大。

　　“我再好好想一想吧，我知道只依靠奶茶不现实。”

　　知道叶蓁蓁不是脑子一热就想要瞎干的类型，何家英也不再多说。

　　因为下午还约了人，两人在酒店里简单的用过午饭，叶蓁蓁就直接回家去了。

　　她在路上还在计算，一个月两千五百块的房租。

　　摊到每一天，就是八十多块钱。

　　如果一杯奶茶的利润是一块钱，那一天至少就要卖掉八十五杯才能赚回房租钱。

　　如果再算上人工成本、进货成本、经营成本……不赔钱都不太可能。

　　那么大的面积，还楼上楼下到底应该做些什么是好？

　　如果之前没有动这方面的心思，叶蓁蓁没准就知难而退了，但现在这念头一起，她就有些忍不住。

　　第二天一早，她又跑到步行街上，钻进一家冷饮店，开始计算这家店一整天的流水。

　　她就坐在收银台边上，来人点东西她就偷偷的在本子上记上一笔。

　　中午的时候不好意思在人家店里干坐着，就又点了冰激凌和果汁。

　　一直耗到了晚上八点多，在店员和收银员看变态的眼神里，慢吞吞的出门去了。

　　冷饮店一天的流水有一千多。

　　这让叶蓁蓁有些不可思议。

　　这家店的位置还有大小，跟何家英提起的那家店相比，位置更好，但只有一层。

　　算计房租应该不到三万一年。

　　马上要开学又不是周末，步行街的人流并不算好。

　　可就算这样，也能有一千多的流水，如果换成节假日至少可以翻倍。

　　一个月就四万左右的流水……这绝对很赚钱了。

　　没准跟叶爸折腾化妆品有一拼了。

　　第四百二十二章 考察

　　差不多知道了冷饮店的流水，叶蓁蓁就想知道这样一家店每个月的开支是多少。

　　奶茶店和冷饮店的品类类似，营业支出应该也都差不多。

　　所以只要能算出对方的纯利润，她就能最终决定要不要开店。

　　这种事自然还是要找何家英，他好人做到底，就打电话去找人问。

　　按照之前叶蓁蓁给他出的主意，他找了温蕴钧帮忙，终于在部队的门口见到了叶盼盼。

　　又将人拖上车，找了个僻静的地方聊了许久。

　　他不是没想过去占便宜，可惜叶盼盼对他格外防备。

　　他一直没能找到机会……

　　于是，越是觉得可惜，就越想继续找机会。

　　这其中的细节叶蓁蓁就不是很清楚了，反正叶盼盼现在基本不会分享感情事给她。

　　叶蓁蓁这几天也很忙，开学后她们就升了大二。

　　到了大二就不再像大一那样还需要军训。

　　开学后，课表下来就直接开始上课。

　　高数这种老大难的学科要上到大二下学期，课多又不能挂科。

　　让叶蓁蓁格外头疼。

　　而步行街那边的店虽然跟其他好地段的相比还要差上一点。

　　但那也算是黄金位置，每天过去打听的人都不少。

　　能给留半个月绝对是看在何家英的面子上了。

　　叶蓁蓁又要忙着开学后上课的事，又要想着如果把那边的店租下来到底能做什么。

　　叶爸已经知道他想要开店。

　　他宠女儿向来无底线，听她要开店先想到的绝对不是这孩子就知道胡闹。

　　而是在公司里盘算了好久，然后硬是从货款里挤了两万块钱出来给她做本钱。

　　“蓁蓁，爸刚跟你何大哥去药厂投资，买了股份。

　　“多余的钱也拿不出来了，你先用着，文具和化妆品那里一直有进项呢。

　　“最晚到了年底爸就能再拿钱回来给你。”

　　叶蓁蓁看着叶爸递来的钱，心中不知是什么感想。

　　温蕴钧那里就更干脆了，直接打了五万块钱过来，让她想把店租下来。

　　至于想做什么慢慢想，大不了就让店在那里放着，一年也就是损失三万块钱的事情。

　　叶蓁蓁对他的说辞格外无语，她看着很败家吗？

　　不过温蕴钧的话还是没有错的，可以先将店租下来，至于做什么，完全可以再慢慢想。

　　反正她现在手里有钱了……

　　温蕴钧总是生怕她不肯花他的钱，总觉得她这‘见外’的表现，就是跟他不够亲近。

　　叶蓁蓁反复跟他强调了好多次彼此三观的问题，但基本没用。

　　要不是现在的银行业务还没有后世里便利，他能将所有身家全部打给她。

　　手里有钱，叶蓁蓁也就不客气了。

　　让何家英帮她约了房东，直接过去签合同。

　　不论将来阳城如何发展，步行街都不会因为新的商圈的形成而过时被落魄。

　　这里就像是阳城的地标一样，所有人都会下意识的来到这里。

　　而且再过几年，百货大楼翻新重建，在它旁边也建两个全新的大型购物中心。

　　这里的店铺越到后世越抢手。

　　如果可以，叶蓁蓁都想将这里买下来。

　　但这一整条街都归政府管辖，后来改制后全部归阳城百货集团，根本不卖。

　　不能买也无所谓，反正她也没钱……

　　叶蓁蓁让何家英做了中间人，租赁合同一签就是二十年。

　　每年房租上浮最高不超过百分之十。

　　叶蓁蓁算了一下，就算每年按照最高上浮线要房租，二十年后房租也才二十万。

　　相比于二十年后在阳城这样绝佳的地段里，四百多平的店铺二十万的房租真的不高。

　　她签合同签的爽快，房租和押金给的也痛快，对方就大方的送了她一个月的免租期。